还记得《再见，失败者先生》中的那一幕吗？
大春:夏洛特，说到房子，我应该更加感谢你 。我花2700元买的，涨到了2900元 。我卖房子赚了一大笔钱 。我妈还劝我亲戚都卖掉，租个房子住，等房子降价了再买回来 。
夏洛特:那些亲戚还在联系吗？
大春:没有联系 。
夏洛特:那就不要联系，能躲就躲！
很多人看到这一幕都在为大春惋惜，错过了完美发财的好机会 。在过去的几十年里，我相信每个人都或多或少被说服买房 。
有人信以为真，买了房子 。有些人不买房，不存银行，也不投资股票 。买房不买房的结果可想而知 。
一个朋友在深圳努力工作了将近20年 。2014年，他咨询我:“我在深圳16年了，事业有了起色 。现阶段我想在深圳定居 。”
通过沟通了解，这位朋友从部队转业后于1998年来到深圳，在工程方面赚了不少钱，积蓄150万 。考虑到他的工作性质和物业的未来潜力，我向他推荐了福田区的一套新物业，单价3.1万元，在位置、环境和配套设施方面都有很大的潜力 。
后来这位朋友亲自去看房产，也很满意 。交易达成时，他说有空可以看看其他房地产 。后来又问了两三次，都是避重就轻 。一开始我说需要为项目采购材料，但只能把房子放在一边 。直到第三次接触我才明白 。朋友觉得这两年房价涨得厉害，想明年再看 。
2015年下半年，我接到朋友的电话，打电话的时候问候不多:“老师，请帮我找房子 。去年本来想等到降价，谁知道今年却涨了这么多 。”
这半年来，这位朋友的存款确实增加了不少，但房价依然没有快速上涨 。无奈，终于在龙岗买了一套小三居室 。为了这件事，我不得不多次谈到我的遗憾 。
1999年，我在北京买了一套100㎡的房子，总价30万左右 。2009年，总价140万元，较1999年上涨4.69倍 。2019年总价570万，比1999年上涨19倍 。
1999年，我在深圳买了一套100㎡的房子，总价50万左右 。2009年，总价149万元，较1999年上涨2.98倍 。2019年总价550万，比1999年上涨11倍 。
“时机不是自动找到你的机会，而是无数次选择，带着无数个真诚的愿望，毫不犹豫地放弃和主动，制造机会，创造的奇迹时刻 。我应该鼓起更多的勇气 。好笑的不是红绿灯，不是时机，而是我无数次的犹豫 。”
很多人说“房住不炒”的时代已经到来，未来房价不会再涨了 。这句话只能说对了一半 。自政策调控开始，房地产进入分化期 。中国大多数城市的房价必须“稳定” 。但在各种利好政策和建设计划下，贝尚广深等一线城市及其周边城市形成的城市群房价上涨势不可挡 。
“如果把人生分为两部分，前半部分的人生哲学是‘不要犹豫’，后半部分的人生哲学是‘不要后悔’ 。”
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